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后起之秀尖岗山豪宅区:曦城、新世界名镌...6

2021年06月04日 12:26:07 来源:网络整理 作者:慕容

核心提示

说起尖岗山,大家关注豪宅的应该不陌生,因为尖岗山片区曾经连续五次拍地刷新深圳楼面价,其中15年泰禾地块79

说起尖岗山,大家关注豪宅的应该不陌生,因为尖岗山片区曾经连续五次拍地刷新深圳楼面价,其中15年泰禾地块79907元/平刷新全国楼面地价。二手房有招商华侨城曦城、中海九号公馆、新世界名镌三个小区,总价基本上是在1000万起步,名副其实的豪宅区。


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学校有新安中学外国语学校,宝安中学实验学校两所九年制公办学校,一所曦城协同国际学校。交通有广深高速宝安出口,107国道,宝安大道,15分钟到宝安国际机场,20-30分钟到宝安中心,前海,南山后海,蛇口,华侨城,福田中心,深圳北站,及深圳各个区域。


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商业配套暂时还不成熟,购物需驱车8-10分钟到达中洲购物广场,勤诚达购物中心,华润万家,沃尔玛等,随着泰禾深圳院子,越秀入市,商业会逐步完善起来。


生态环境周边三山一水环绕,没有厂房,农民房,天然无污染,出则繁华入则宁静。


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尖岗山南连大铲湾,前海,宝安中心,北衔深圳国际机场,国际会展中心,东临西丽高铁站,留仙洞总部基地。迎合了深圳向西发展战略,成为新的湾区核心,智创高地,共享家园。尖岗山目前还有7块高端低密度住宅储备用地,这在豪宅区任何一个区域是不存在的,每一块地将会打造成为下一个新的豪宅标杆,尖岗山还会迎来华润在前进二路与臣田一路交汇处地铁12号线臣田站旧改建造180万平建面的——华润城3.0版商业综合体。


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15年新世界名镌开盘引起深圳广泛关注,片区成交量和活跃度达到新高,16年到19年,片区成交量大概在70-90套每年,2020年即将迎来泰禾开盘,势必会再一次聚焦引起片区新的关注度。


目前有招商华侨城,中海,新世界,泰禾,越秀,恒丰六大开发商集聚于尖岗山,其中泰禾深圳院子,越秀,恒丰尖岗山壹号花园正在施工。二手房是招商华侨城曦城1-6期,中海九号公馆1-3期,新世界名镌1-2期,总共别墅1336户,平层740户,加上未来还有7块低密度住宅储备用地,建成后将成为深圳最集中的别墅区和高端住宅区。


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曦城占地60万平米,容积率0.5-1.2,总共分为1-6期。叠墅售价在1600-2500万之间,联排2000-3500万之间,独栋3500-1亿8000万之间,其中五期独栋售价基本在6000万以上。


新世界名镌占地12万平米,一期容积率0.47,二期容积率0.73,洋房售价在1500-2200万之间,别墅3000-1亿2000万之间,其中A区别墅售价大概在5000万起步。


中海九号公馆占地15万平米,容积率1.2,总共分为1-3期,目前平层售价1000-1600万之间,别墅1800-4500万之间,二期有别墅有高层,1,3期为纯别墅。


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曦城独栋别墅很稀缺,放眼深圳没几个小区有纯独栋别墅,曦城基本上算的上最新的,而且价格基本上也不高。曦城除别墅外,还有曦城商业街,曦城会作为生活配套。


新世界名镌社区内带人工湖,依山傍水,东南亚风格在黄昏下显得格外迷人。15的次新小区,园林设计的很漂亮,小区配有会所,健身房,露天泳池。


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中海九号公馆,算是目前比较多见的新式别墅,房产证面积一般不大,赠送面积比较多,受政策禁令影响,密度比较高一点,但是总价便宜,基本上也就是在中心区买平层的价格,很受青睐。另外九号公馆高层还有目前片区唯一的高层住宅共8栋,127-185平4-5房,大部分带精装,高区看湖景观。


曦城六期目前是总价最低的别墅,房产证面积220-270平,套型偏小,般上下三层,开间8.4-9.9米,进深14-16米,实用面积约400-550平,一般可以做到4-5个房间,下叠带花园30-150平米左右,上叠带楼顶天台,每户带电梯,人车分流,每家带两个车位。


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